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山东方正土地房地产评估有限公司升级网上公示表
发布时间: 2018- 10- 24 09:41 发布部门: 市房管局产权市场管理处


 


一、基本情况

公司名称:山东方正土地房地产评估有限公司 

公司地址:济南市高新区正丰路环保科技园国际商务中心E座北楼601

联系电话:053186989468            邮政编码:250101

申请资格等级:壹级                  材料性质:升级

原资格等级:贰级                原证书编号:鲁评002033

原证书有效期:叁年    期限 2018719 2021718         

法定代表人:徐营                成立时间:二OO三年七月一日

统一社会信用代码:9137010075179493XE     注册资金:贰佰万元

二、公司估价师情况(一级:15人、二级:8人、三级:3人):

姓名          注册号           身份证号

1、徐营        3720040146          370103196811211510

2、韩善宾      3720140075          370784198204104019

3、杨延清      3720110049          371525198701113012

4、孙其财      3720110071          371302198208053751

5、董继彬      3720160084          370125198709216611

6、于秀华      3720100121          362330197804182218

7、李美华      3720100047          370726197409134520

8、李鑫        3720170108          372330197803043760

9、孟云玲      3720180004          132227197403230024

10、刘树花     3720080136          370102197311192526

11、薛杰       3720180083          370923198410044326

12、魏宝靖     3720180115          372324198407253210

13、徐培       1320140095          130526198005130020

14、许苗苗     4120150069          410802198205112049

15、徐树顺     3620020031          360102197207056370

三、申报材料增加资质期限内的业务台帐名录:

2016年房地产估价业务汇总表

报告编号

估价标的物基本信息

估价金额(万元)

估价  目的

报告时间

估价方法

房屋坐落

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

房屋用途

土地性质

鲁方正房评估字[2015]第050号

济南市市中区玉函路102号一区

216.19

住宅

出让

275.3828

司法

鉴定

2015/10/8

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2015]第051号

历下区泺源大街66号

40171.34

8707.2

商业

出让

60293.164

显化

2015/10/23

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2015]第052号

济南市市中区泉景天沅和园

191.35

住宅

出让

222.4538

抵押

2015/10/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2015]第053号

济南市市中区王官庄小区七区                 

41.1

住宅

出让

30.04

司法

鉴定

2015/10/30

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2015]第054号

济南市历下区和平路47号)

31.98

公寓

出让

50.2054

司法

鉴定

2015/11/30

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2015]第055号

临沂市龙泽国际商住楼

11620.69

5710.23

商住

出让

3801.8729

抵押

2015/12/7

假设开发法      比较法

成本逼近法

鲁方正房评估字[2015]第056号

济南市市中区纬四路52号

432.66

商业

出让

525.1627

司法

鉴定

2015/12/11

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2015]第057号

高新区科远路1659号

13421.57

53701

工业厂房

出让

5625.5109

抵押

2015/12/12

基准地价修正法   

成本逼近法  比较法

鲁方正房评估字[2015]第058号

济南市天桥区凤凰山庄

140

住宅

出让

124.656

司法

鉴定

2015/12/23

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第001号

济南市槐荫区青岛路北侧、泰安路西侧恒大雅苑

20767.6

11443.83

商业

出让

16586.868

抵押

2016/1/25

比较法

假设开发法      成本法

鲁方正房评估字[2016]第002号

济南市槐荫区青岛路北侧、泰安路西侧恒大雅苑

18844.58

10384.17

商业

出让

15050.978

抵押

2016/1/25

比较法

假设开发法      成本法

鲁方正房评估字[2016]第005号

历城区花园路40号

16633.1

12358

办公

出让

13022.054

抵押

2016/2/26

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第006号

历城区花园路45号

197.98

住宅

出让

140.0709

抵押

2016/2/23

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第003号

历下区经十东路以南、浆水泉路以东名士豪庭

97.6

住宅

出让

143.7258

抵押

2016/3/1

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第004号

高新区工业南路55号

174.42

商业

出让

673.4705

抵押

2016/3/2

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第007号

泰安市温泉路北段路西环山路以南宝龙城市广场

67.68

非住宅

出让

80.167

司法鉴定

2016/5/4

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第008号

泰安市海普嘉园

126.63

住宅

出让

65.9109

司法鉴定

2016/5/4

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第009号

泰安市灵山大街1号泰煤机厂东宿舍

56.9

住宅

出让

29.6677

司法鉴定

2016/5/4

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第010号

泰安市泰豪名城

135.01

住宅

出让

76.4427

司法鉴定

2016/5/4

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第011号

东营市东营区北一路693号

394.55

住宅

出让

488.1373

司法鉴定

2016/5/9

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第012号

茌平县振兴街道办事处花牛陈村,茌平县

4104.22

工业

出让

650.9292

司法鉴定

2016/5/12

成本法

鲁方正房评估字[2016]第013号

历城区绿地城一期住宅

80060.26

22874.36

在建工程

出让

36611.604

抵押

2016/4/13

成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2016]第014号

济南市市中区经四路15号

401.72

办公

出让

600.7321

司法鉴定

2016/6/6

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第015号

济宁市太白湖新区运河路东,京杭路南,知遇路北,圣贤路西的济宁鸿顺官邸二期

60789.2

26430.09

在建工程

出让

27103.457

抵押

2016/6/20

成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2016]第016号

济宁市金宇路南、广电路西的海能国际

24066.4

5231.83

在建工程

出让

15211.571

抵押

2016/6/20

成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2016]第017号

利津县陈庄镇贸源路47号

255.81

商业

出让

91.887

司法

鉴定

2016/6/17

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第018号

历下区中海紫御东郡

149.92

住宅

出让

210.1728

抵押

2016/7/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第019号

历下区长盛南区四区

49.02

住宅

出让

54.4563

抵押

2016/7/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第020号

历下区经十东路294号

120.94

住宅

出让

147.184

抵押

2016/7/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第021号

淄博市淄川区山川路1号

97.53

住宅

出让

57.0551

司法

鉴定

2016/7/22

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第022号

泰安市岱宗大街223号

51.07

住宅

出让

50.6921

司法

鉴定

2016/7/7

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第023号

泰安市教场街16号

54.1

住宅

出让

40.6562

司法

鉴定

2016/7/7

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第025号

东阿县工业园区香江路西,东阿县工业园区

8936.39

53306

工业

出让

1303.2681

司法

鉴定

2016/8/12

基准地价系数修正法

成本法       比较法

鲁方正房评估字[2016]第026号

东阿县工业园区香江路西,东阿县工业园区

11034.04

46670

工业

出让

1465.7693

司法

鉴定

2016/8/12

基准地价系数修正法

成本法       比较法

鲁方正房评估字[2016]第027号

济宁市太白湖新区公主路西、圣贤路北、济宁大道南的济宁北湖恒大名都

19645.42

83093.69

在建工程

出让

41670.565

抵押

2016/8/22

假设开发法

成本法       比较法

鲁方正房评估字[2016]第028号

泰安市文化路62号山景叠院

157.45

住宅

出让

248.2514

司法鉴定

2016/8/24

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第029号

泰安市迎暄大街106号管委商住楼

120.53

住宅

出让

89.7587

司法鉴定

2016/8/29

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第030号

济南市历城区华信路6-1号

281.85

住宅

出让

431.0614

司法鉴定

2016/8/30

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第031号

天桥区宝华街37号名泉春晓一期

28.7

地下

车库

出让

15.23

显化

2016/8/31

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第032号

济南市市中区鲁能领秀城16区

99.58

住宅

出让

125.0529

司法

鉴定

2016/9/5

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第033号

博兴县店子镇董府路18号

12366.29

23850

工业

厂房

出让

1932.0092

抵押

2016/9/6

基准地价系数修正法

成本法       比较法

鲁方正房评估字[2016]第034号

历下区龙鼎大道以东,旅游路以南恒大龙奥御苑项目

5263.8

72206.73

在建

工程

出让

98989.325

抵押

2016/9/12

假设开发法

成本法       比较法

鲁方正房评估字[2016]第035号

历下区龙鼎大道以东,旅游路以南恒大龙奥御苑项目二期

1497.45

20541.43

在建

工程

出让

28160.565

抵押

2016/9/12

假设开发法

比较法       成本法

鲁方正房评估字[2016]第036号

历下区龙鼎大道以东,旅游路以南恒大龙奥御苑项目

5080.81

69696.54

在建

工程

出让

95548.063

抵押

2016/9/12

假设开发法

比较法       成本法

合计

358475.4

526205.1

 

2017年房地产估价业务汇总表

 

报告编号

估价标的物基本信息

估价金额(万元)

估价目的

报告时间

估价方法

房屋坐落

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

房屋用途

土地性质

鲁方正房评估字[2016]第037号

聊城市湖西办事处聊堂路以南,站前南路21号魏大庙居住小区

104.43

住宅

出让

52.1941

司法

鉴定

2016/10/8

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第038号

泰安市文化路山景叠院小区

120.29

住宅

出让

190.3108

司法

鉴定

2016/10/8

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第039号

济南市历城区洪楼西路39号

146.05

住宅

出让

150.6214

司法

鉴定

2016/10/13

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第040号

济南市历城区洪楼西路39号

146.05

住宅

出让

150.6214

司法

鉴定

2016/10/13

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第041号

广饶县大海丽苑小区

48494.24

24247.13

在建

工程

出让

15417.598

抵押

2016/10/9

假设开发法

比较法成本法

鲁方正房评估字[2016]第042号

东阿县工业园香江路以西

2915.38

6608

工业

出让

383.9639

司法

鉴定

2016/10/20

成本法    比较法

基准地价系数修正法

鲁方正房评估字[2016]第043号

泰安市财源大街179号

57.52

住宅

出让

43.997

司法

鉴定

2016/10/20

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第044号

泰安市宝龙国际社区

176.2

住宅

出让

122.3709

司法

鉴定

2016/10/31

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第045号

天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡南区

100.29

住宅

出让

153.213

抵押

2016/11/1

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第046号

济南市长清区大学路以北、北大沙河以南、琵琶山以西恒大绿洲地块

28447

42605.48

在建工程

出让

21125.277

抵押

2016/12/2

成本法、   假设开发法

基准地价系数修正法

鲁方正房评估字[2016]第047号

高新区龙奥北路909号龙奥国际广场

149.04

商务

办公

出让

170.308

显化

2016/12/2

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第048号

高新龙奥北路909号龙奥国际广场

175.32

商务

办公

出让

200.3382

显化

2016/12/2

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第049号

高新区龙奥北路909号龙奥国际广场

149.32

商务

办公

出让

170.628

显化

2016/12/2

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第050号

济南市历城区南全福小区

107.11

住宅

出让

110.17

司法

鉴定

2016/12/20

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第051号

茌平县信发园林工程有限公司

4104.22

工业

出让

648.8772

司法

鉴定

2016/12/9

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第052号

泰安市龙潭路37号商住楼

114.75

住宅

出让

103.8029

司法

鉴定

2016/12/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第053号

德州市陵城区南环路世纪家园对过

1010.12

商住

出让

476.46

司法

鉴定

2016/12/29

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2016]第054号

陵县开发区北辰路西段北侧山东博利特电源科技有限公司

14470.21

17349

工业

出让

1711.49

司法

鉴定

2016/12/29

基准地价系数修正法

成本法  比较法

鲁方正房评估字[2016]第055号

泰安市海尔桃花源项目

54404.64

264614.28

住宅    商业

出让

114318.81

显化

2016/12/30

比较法    成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2016]第056号

青岛市李沧区九水西路37号

13007.71

16285.4

住宅    商业

出让

22519.486

显化

2016/12/30

比较法    成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2016]第057号

济南市槐荫区齐鲁大道以东、莱芜路以北金科世界城

99554.58

19145.12

住宅

出让

35581.58

咨询

2017/12/30

比较法成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第001号

高新区世纪大道15612号

436.41

办公

出让

373.1743

抵押

2017/1/9

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第002号

济南市市中区纬四路52号)

432.66

194.21

商业

出让

552.6366

司法鉴定

2017/2/13

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第003号

济南市槐荫区经十路25166号

489.65

商业

出让

961.1

司法鉴定

2017/2/27

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第004号

历城区北园大街26号

124.85

住宅

出让

111.516

抵押

2017/3/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第005号

历城区北园大街26号

153.55

住宅

出让

135.385

抵押

2017/3/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第006号

济南市市中区陈庄大街3号

65.52

住宅

出让

80.6093

司法鉴定

2017/3/16

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第007号

济南市历城区华龙路西首路南百花小区

110.26

住宅

出让

163.8794

司法鉴定

2017/4/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第008号

济南市高新区工业南路雅居园一区

119.76

住宅

出让

213.31

司法鉴定

2017/4/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第009号

历下区解放路30-1号

143.98

住宅

出让

324.11

司法鉴定

2017/4/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第010号

高新区会展西路88号

64.99

公寓

出让

57.1262

抵押

2017/4/24

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第011号

高新区科远路1659号

13421.57

53701

工业

出让

5621.5819

抵押

2017/4/28

成本法    市场比较法

基准地价系数修正法

鲁方正房评估字[2017]第012号

东营市东营区西二路498-1号

2205.92

住宅

出让

1092.1483

司法鉴定

2017/5/5

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第013号

济南市历下区燕山小区西区

66.28

住宅

出让

180.381

抵押

2017/5/8

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第014号

南市市中区郎茂山路29号卧龙花园二区(龙和苑)

153.16

住宅

出让

350.7526

抵押

2017/5/10

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第015号

济南市章丘区东山小区二区

84.03

住宅

出让

67.5097

抵押

2017/5/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第016号

济南市长清区大学路以北、四号路以东D地块商业剧场

5213.25

151512.84

在建工程

出让

54837.791

抵押

2017/5/16

成本法    市场比较法

假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第017号

济南市历下区二环东路港澳花园

167.61

住宅

出让

449.2786

司法鉴定

2017/5/22

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第018号

济南市高新区新宇北路以西新生活家园

139.48

住宅

出让

258.9028

抵押

2017/5/22

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第019号

济南市市中区王官庄9区

61.96

住宅

出让

68.2118

司法鉴定

2017/5/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第020号

济南市长清区居里路518号

212.59

住宅

出让

226.5088

抵押

2017/5/31

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第021号

泰安市青年路28号银泰中心

47.99

非住宅

出让

34.5576

司法鉴定

2017/6/1

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第022号

济南市历下区十亩园小区

43.64

住宅

出让

95.6458

抵押

2017/6/14

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第023号

济南市市中区经十路21800号

58.27

住宅

出让

87.9527

司法鉴定

2017/7/12

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第024号

济南市市中区建设路88号

241.63

住宅

出让

424.01

司法鉴定

2017/7/10

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第025号

济南市槐荫区清河北路西首路北美里新居五区

13880.76

住宅

出让

6218.149

显化资产价值

2017/7/24

成本法

鲁方正房评估字[2017]第026号

济南市历城区百花小区

125.44

住宅

出让

212.3835

司法鉴定

2017/7/27

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第027号

济南市天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡南区

145.71

住宅

出让

288.5745

司法鉴定

2017/7/27

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第028号

济南市长清区龙泉街长青苑居住小区

297.42

商铺

出让

330.4039

抵押

2017/8/7

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第029号

济南市长清区凤凰路东龙泉街南侧16号楼

127.31

住宅

出让

107.785

抵押

2017/8/7

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第030号

济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城

139.52

住宅

出让

259.7723

抵押

2017/8/21

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第031号

淄博恒大翡翠华庭项目

10617.89

68051

住宅

出让

35150.776

抵押

2017/8/23

基准地价系数修正法

假设开发成本法     比较法

鲁方正房评估字[2017]第032号

济青路以南,石河街以西东风家园

8220.03

44966

住宅

出让

56263.025

抵押

2017/9/6

假设开发法

比较法   成本法

鲁方正房评估字[2017]第033号

济南市市中区郎茂山路29号卧龙花园3区(龙盛苑)

120.11

住宅

出让

280.3392

抵押

2017/9/6

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第034号

济南市市中区胜利大街5号

117.87

住宅

出让

421.5621

司法鉴定

2017/9/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第035号

济南市市中区经十路210号

41.67

住宅

出让

64.1843

司法鉴定

2017/9/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第036号

济南市高新区经十东路中润世纪城东区

157.13

住宅

出让

401.4234

司法鉴定

2017/9/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第037号

泰安市国华经典住宅小区

139.85

住宅

出让

223.0328

司法鉴定

2017/9/18

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第038号

济南市历城区南全福小区南一区

88.46

住宅

出让

143.21

司法鉴定

2017/9/29

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第039号

茌平县枣乡街东、振兴路北;枣乡街西、新政路南

2738.34

1208.53

商业

出让

1397.4257

司法鉴定

2017/9/25

比较法

收益法

合计 

329170.99

710487.99

 

 

2018年房地产估价业务汇总表

报告编号

估价标的物基本信息

估价金额(万元)

估价目的

报告时间

估价方法

房屋坐落

房屋面积()

土地面积()

房屋用途

土地性质

鲁方正房评估字[2017]第040-1号

威海市文登区经济开发区营西村西樱花时尚生态住宅小区

35932.24

合理分摊土地面积

住宅商业

出让

10389.5

司法鉴定

2017/11/27

比较法

收益法     成本法

鲁方正房评估字[2017]第040-2号

潍坊市通亭街以北、海龙路以西青辰国际小区商务楼

23010.83

合理分摊土地面积

商业、办公

出让

9085.78

司法鉴定

2018/3/30

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第041号

济南市市中区胜利大街

93.13

住宅

出让

328.0318

司法鉴定

2017/10/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第042号

济南市市中区党家庄西济南监狱宿舍

166.7

住宅

房改房

117.5235

司法鉴定

2017/11/2

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第043号

槐荫区张庄路以南、八里桥廉租房西侧君御世家房地产开发项目

1429.4

30682

住宅

出让

90808.63

抵押

2017/11/14

比较法    假设开发法

成本法

鲁方正房评估字[2017]第044号

济宁市火炬路以西、石佛路以南、老运河东鸿顺御龙湾住宅小区

28199.46

27881.09

住宅

出让

22437.8

抵押

2017/12/1

比较法    假设开发法

成本法

鲁方正房评估字[2017]第045号

济南市历下区浆水泉路西侧正大城市花园

132.3

住宅

出让

305.441

抵押

2017/12/22

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2017]第046号

历城区旅游路以北、凤鸣路以西济南万达文化旅游城D1地块项目

54498.86

66736

住宅

出让

101000.7

抵押

2017/12/27

基准地价系数修正法

成本法     比较法、假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第047号

广饶县大海丽苑小区

9255.6

4627.8

住宅

出让

3461.712

抵押

2017/12/26

比较法    成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第048号

潍坊市潍城区高家街以南、月河路以东巴塞小镇

37555.9

19766.28

住宅    商业

出让

12956.63

抵押

2018/1/4

成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第049号

潍坊市虞河以东、胶济铁路以北恒信宝通世

17900.41

11933.59

住宅

出让

11155.97

抵押

2018/1/4

成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第050号

潍坊市四平路以西,乐川街以南恒信阳光假

23730.26

17195.82

住宅

出让

10071.7

抵押

2018/1/4

成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2017]第051号

荣成市海湾北路839号

87797.58

73802

商业

出让

98588.7

抵押

2017/12/30

比较法

成本法

鲁方正房评估字[2018]第001号

济南市市中区十六里河镇书苑山庄

165.24

住宅

出让

335.8918

司法鉴定

2018/1/23

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第002号

济南市市中区济微路40号

65.58

住宅

划拨

90.8742

司法鉴定

2018/1/23

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第003号

聊城市东昌府区中华御苑小区

134.32

住宅

出让

113.0014

司法鉴定

2018/1/26

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第004号

济南市市中区玉函路39号

147.78

住宅

340.7807

司法鉴定

2018/2/5

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第005号

市中区党家庄镇政府

108.68

住宅

82.1249

司法鉴定

2018/4/16

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第006号

聊城凤凰工业园纬四路西首

6241.78

28769

工业

出让

1603.733

司法鉴定

2018/2/26

基准地价系数修正法

成本法    比较法

鲁方正房评估字[2018]第007号

济南市历城区百花小区

181.29

住宅

251.5674

司法鉴定

2018/4/16

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第008号

济南市槐荫区经一路273号

47.34

商业

71.1804

司法鉴定

2018/4/16

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第009号

济南市市中区英雄山路134号

100.75

住宅

164.8169

司法鉴定

2018/4/27

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第010号

济南市市中区伟东新都一区

204.29

住宅

414.8169

司法鉴定

2018/4/26

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第011号

济南市市中区二环南路6996号

378.18

住宅

693.36

司法鉴定

2018/5/3

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第012号

泰安市五马小区

132.85

住宅

92.8754

司法鉴定

2018/5/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第013号

泰安市迎胜小区

67.28

住宅

划拨

91.3461

司法鉴定

2018/5/15

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第014号

济南市历下区经十路12406号名士豪庭

142.76

住宅

出让

403.4398

抵押

2018/5/21

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第015号

济南市市中区七里山南

58.88

住宅

105.3422

司法鉴定

2018/5/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第016号

济南市市中区崇德街

36.85

住宅

89.6634

司法鉴定

2018/5/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第017号

济南市市中区白马山铁路新宿舍

45.08

住宅

61.0924

司法鉴定

2018/5/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第018号

威海市文登区珠海路205号、207号

34139.35

合理分摊土地面积

商业

12133.36

司法鉴定

2018/6/4

成本法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第019号

济南市市中区七里山南村

57.01

住宅

84.5344

司法鉴定

2018/6/12

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第020号

济南高新区正丰路以东、德仁公司以北、涵源大街以南

17081.99

工业

1851.002

收回

2018/6/10

成本法

鲁方正房评估字[2018]第021号

历城区华信路西侧、花园路南侧

49652.73

合理分摊土地面积

办公 车库

出让

42328.11

咨询

2018/6/10

比较法

鲁方正房评估字[2018]第022号

济南市历城区黄台北路66号楼

54.68

住宅

83.4307

司法鉴定

2018/6/20

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第023号

济南市历下区解放路112号

187.77

住宅

出让

481.4986

抵押

2018/6/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第024号

济南市历下区解放路112号

142.72

商业

出让

160.4316

抵押

2018/6/25

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第025号

济南市长清区大学路以北、四号路以东

36748.16

139626.2

住宅

出让

170984.5

抵押

2018/6/26

比较法    成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2018]第026-1号

高新区颖秀路1237号奇盛数码二期办公楼

19376.61

10984

办公

出让

12952.74

咨询

2018/7/16

成本法    假设开发法

基准地价修正系数法

鲁方正房评估字[2018]第026-2号

高新区颖秀路1237号奇盛数码一期办公楼

19235.92

12348

办公

出让

13543.16

咨询

2018/7/16

成本法    假设开发法

基准地价修正系数法

鲁方正房评估字[2018]第027号

济南市市中区鲁能领秀城

138.05

住宅

出让

340.7626

抵押

2018/7/17

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第028号

济南市天桥区北园大街408号

46264.74

19911

商业

出让

80948.87

抵押

2018/7/17

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第029号

黄岛区长江路以南,行政中心广场西侧的嘉祺德商务中心

38561.67

16650.22

商业

出让

40586.3

抵押

2018/7/9

假设开发法

成本法

鲁方正房评估字[2018]第030号

威海市世昌大道

40519.05

19294.8

住宅 商业

出让

45890.67

抵押

2018/7/27

比较法    成本法

假设开发法

鲁方正房评估字[2018]第031号

济南市高新区新宇路西侧世纪财富中心、高新区工业南路雅居园小区、历城区工业北路以南、刘智远路以西恒大城

777

住宅  商业

出让

938.74

司法鉴定

2018/7/31

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第032号

济南市市中区玉函路111号院、济南市市中区历阳大街2号银丰山庄

242.38

住宅

出让

597.0643

司法鉴定

2018/8/1

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第033号

济南市历城区二环东路3966号

440.82

住宅

出让

438.1751

司法鉴定

2018/8/1

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第034号

济南市槐荫区岔路街65号

164.46

商业

出让

344.7246

司法鉴定

2018/8/13

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第035号

威海市文登区世纪大道89-1号

38149.31

25802

酒店

出让

24126.78

抵押

2018/8/15

收益法

鲁方正房评估字[2018]第036号

泰安市迎春路11号

86.06

住宅

95.8708

司法鉴定

2018/8/20

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第037号

济南万达商业广场4#楼119号

285.31

办公

出让

362.4864

司法鉴定

2018/8/29

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第038号

济南市高新区崇华路1587号

46.49

办公

出让

91.5156

抵押

2018/8/27

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第039号

济南市高新区崇华路1587号

67.51

办公

出让

132.8934

抵押

2018/8/27

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第040号

济南市天桥区无影山中路121号、济南市天桥区无影山中路50号、济南市市中区顺河东街66号银座晶都国际广场

497.1

商业 办公 公寓式住宅

820.14

司法鉴定

2018/8/29

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第041号

济南市市中区英雄山路147号

64.07

商业

出让

100.6668

司法鉴定

2018/9/6

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第042号

济南市天桥区药山居住花园东区

85.83

住宅

129.1913

司法鉴定

2018/9/7

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第043号

济南市历下区龙奥北路8号1-3号楼

88.43

商业

出让

168.5122

司法鉴定

2018/9/12

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第044号

平原县王打卦乡平恩公路南侧

104148.86

696000

工业

出让

13910.97

咨询

2018/9/15

基准地价系数修正法

比较法    成本法

鲁方正房评估字[2018]第045号

山东省莱芜市莱城区鲁中大街

12080.18

6179.7

商业

出让

7306.79

司法鉴定

2018/8/28

比较法    收益法

剩余法

鲁方正房评估字[2018]第046号

济南市市中区杆南小区

42.74

住宅

94.6648

司法鉴定

2018/9/17

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第047号

济南市历下区长盛小区南区四区

152.22

住宅

328.4451

司法鉴定

2018/9/17

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第048号

乐陵市创业路166号

22870

32313

工业

3916.698

抵押

2018/9/17

基准地价系数修正法

比较法    成本法

鲁方正房评估字[2018]第049号

济南市槐荫区二环西路以东、张庄路以北龙腾国际花园

108.47

住宅

出让

260.4104

司法鉴定

2018/9/19

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第050号

济南市历城区花园路101号

131.68

商业

出让

114.0779

司法鉴定

2018/9/19

比较法

收益法

鲁方正房评估字[2018]第051号

济南市高新区科远路1659号

31718.17

136147

工业

出让

13016.85

抵押

2018/9/25

比较法    成本法

基准地价系数修正法

鲁方正房评估字[2018]第052号

莱阳市旌旗西路98号温馨佳苑

106.16

住宅

56.2648

司法鉴定

2018/9/27

比较法

收益法

合计 

842475.3

1396649

 

 

 

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